一、项目情况

　　1.招标单位：中国科学院城市环境研究所

　　2.项目名称：中科院园区中央空调设备年度维修保养项目

　　主要内容：本项目含对园区内中央空调系统进行年度维修保养，每年4月份对中央空调系统内外机进行清洗一次，巡检一次，（清洗及巡检内容见附件1），承担全年维修工作，免人工维修费，承担300元以下配件费用（含内机管温、室温传感器、浮子开关、电容、电扇、变压器、排水管附件、外机排气温度穿管器、底部温度传感器、管道温度传感器、油加热带、电磁阀、线圈、风扇、压力开关等低值配件），300元以上配件更换由业主确认按实结算。项目合同期三年，一年一签，维保费用不递增。

　　3.项目地址：厦门集美大道1799号

　　二、投标单位资质要求：

　　1.按国家有关规定要求注册的独立企业法人，工商行政管理部门核发的有效的营业执照，营业执照须有相关的经营范围；具备有效的税务登记证、组织机构代码证；并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。

　　2.具有相关维修维保资质；具有丰富的空调维保经验和较强的技术实力；维保质量及信誉良好。

　　3.依法纳税，合法经营，在以往经营活动中没有违规或违约行为。

　　4.遵守国家法律、法规规定的其他条件。

　　三、评标概要：

　　1.研究所内部评议小组评议。

　　2.主要根据投标价格部分（占比30%），技术部分（占比35%），商务部分（占比35%）三部分综合评分确定中标单位；具体内容要求详见第四条。

　　3.开标时，投标公司不需到场。

　　四、标书内容：

　　1.营业执照、税务登记证等公司注册资料；

　　2.设备维修安装资质证书（制冷设备、中央空调相关行业协会评议认定）；

　　3.投标文件：

　　a.价格部分：含年度维保费用，及主要配件价格（报价格式及配件清单见附件2）；

　　b.技术部分：维修保养实施方案与保障计划，维修技术人员队伍情况（人员需附技术上岗证、社保缴交情况），保障服务的软硬件系统及条件；

　　c.商务部分：服务方案、服务内容及承诺，响应速度；近3年承担同类项目列表；其他有利于投标单位中标的合法资料，具有ISO质量管理体系、环境管理体系等认证可酌情加分。

　　4.投标文件2份（正本一份，副本一份），文件袋密封、盖公章。

　　五、标书送达时间、地点安排：

　　1.标书送达截止时间：2019年4月25日下午5点整。

　　2.送达地点：中国科学院城市环境研究所综合管理处行政办公室（综合楼1909））

　　六、特别告知事项：

　　招投标文件是将来签订正式合同的重要组成部分，与正式合同具有同等法律效力，投标方对标书所作的承诺承担法律责任。

　　七、现场踏勘及投标答疑

　　项目接受投标人现场踏勘，踏勘时间安排在4月22日上午8:30-10:00。

　　踏勘地址：厦门集美大道1799号中科院园区

　　电 话：6190976 6190968

　　联系人：辛志龙 连建国
 

　　附件1

　　中央空调清洗保养的主要内容

　　1.室内机进行全面保养作业内容：

　　（1）室内机过滤网清洗

　　（2）室内机的电机、风轮的清洁

　　（3）室内机的回风箱的清洁

　　（4）室内机的送风口、回风口的清洁

　　（5）检测室内机的风扇电机电阻值和电流

　　（6）清洁主控板上的灰尘及异物

　　（7）检测室内机的电磁膨胀阀开启度

　　（8）检测室内机的电脑主控制板各部件

　　（9）检查及紧固主板上的各活动部件

　　（10）开机测试运行到出风回风温度正常

　　2.室外机主机进行全面保养作业内容：

　　（1）清洗外机的冷凝器翅片

　　（2）清洗外机风叶杂物及外机工作箱的内部的杂物

　　（3）清洁处理外机控制箱内控制板的灰尘及异物

　　（4）调整紧固控制板上各活动部件

　　（5）检测紧固风扇电机的各个电源端子

　　（6）检测紧固压缩机的各个电源端子

　　（7）检测紧固主机上各电子膨胀阀的端子

　　（8）检测紧固设备主电源的端子

　　（9）检测风扇电机的电阻及电流值

　　（10）检测各压缩机的电阻及电流值

　　（11）开机测试各运行机电部分及电器正常

　　3.空调系统保养维护内容：

　　（1）对系统中各节流部件进行检测维护

　　（2）检测变频系统和定频系统的切换是否正常

　　（3）检测系统各热敏电阻的阻值是否正常

　　（4）对各主机四通阀冷热转换器进行维护

　　（5）对内机与控制器的通讯进行维护

　　（6）对外机与外机之间的通讯进行维护

　　（7）对系统的高低压控制器进行维护

　　（8）开机测试调整到各电子部件运行正常

　　中央空调巡检内容

　　(一)中央空调日常检查内容

　　1.空调主机部分；

　　（1)检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；

　　（2)检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；是否需要补充制冷剂；

　　（3)检查压缩机运转电流是否正常；

　　（4)检查压缩机运转声音是否正常；

　　（5)检查压缩机的工作电压是否正常；

　　（6)检查压缩机油位，颜色是否正常；

　　（7)检查压缩机油压、油温是否正常；

　　（8)检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；

　　（9)检查空调主机各接线端子有无松动；

　　（10)检查电脑板、感温探头 阻值是否正常；

　　（11)检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好；

　　2.风系统的检查：

　　（1)检查空气处理器出风的风量是否正常；

　　（2)检查空气处理器回风的回风滤网是否聚积灰尘；

　　（3)检查出风温度是否正常；

　　（二）中央空调检修内容

　　1.正常运转中的检修

　　（1)查压缩机冷冻油的油压及油量；

　　（2)系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理；

　　（3)检查有无不正常的声响、震动及高温；

　　（4)检查冷凝器及冷却器的温度、压力；

　　（5)检查各种阀门是否正常；

　　（6)检查主电路上接线端子并压实；

　　（7)检查电气控制部分；

　　（8)检查机组润滑系统；

　　（9)检查各仪表、控制器的工作状态；

　　（10)保持设备处于清洁状态；

　　2.中央空调系统维护保养定期回访

　　（1）向工程部工作人员了解设备、系统近期运行情况是否良好；

　　（2）检查设备、系统的运行工作纪录；判断是否有故障

　　附件2 

　　报价格式： 

　　注：以上报价均为含税报价。 

　　三菱重工中央空调配件清单 

　　注：1.部分未列入表格的备件，依厂家收费标准为准 

　    　2.以上报价均为含税报价。